குப்பைத் தொழிலை எவ்வாறு தொடங்குவது
2008 ஆம் ஆண்டின் அடமானக் கரைப்பு மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து ஏற்பட்ட மந்தநிலை ஆகியவற்றிலிருந்து யு.எஸ் பொருளாதாரம் கணிசமாக மீண்டிருந்தாலும், வீடுகள் இன்னும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செல்கின்றன - அவற்றில் 2016 ஆம் ஆண்டில் கிட்டத்தட்ட ஒரு மில்லியன். மீட்கப்பட்ட போதிலும், குப்பை வெளியேற்றும் சேவைகள் இன்னும் தேவைப்படுகின்றன. இந்த துறையில், பல உரிமையாளர்-ஆபரேட்டர்கள் தங்கள் முதல் வாடிக்கையாளர்களைத் தேடுவதால் ஒரே உரிமையாளர்களாகத் தொடங்குகிறார்கள்.
முதலில் செய்ய வேண்டியது முதலில்
நிஜ உலகில், பெரும்பாலான சிறு வணிகங்கள் முறைசாரா முறையில் தொடங்குகின்றன, ஆனால் உங்கள் இருப்பிடம் தேவைப்பட்டால் நீங்கள் வணிக உரிமத்தைப் பெற வேண்டும். உண்மையில், முன்கூட்டியே கையகப்படுத்தும் சில நிறுவனங்களுக்கு இது தேவைப்படுகிறது, இருப்பினும் பல இல்லை. நீங்களே வேலையைச் செய்வதற்குப் பதிலாக பணியாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்த திட்டமிட்டால், உங்களுக்கு ஐஆர்எஸ் வரி அடையாள எண் தேவைப்படும், இது ஐஆர்எஸ் இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது மற்றும் தொழிலாளர்களின் இழப்பீடு மற்றும் பொறுப்புக் காப்பீடு. உங்கள் மாநிலத்திற்கு தேவையான பாதுகாப்புக்கு காப்பீட்டு முகவரைப் பார்க்கவும். வேலை செல்லும் வரை, நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்:
- வெற்றிகரமான குப்பை வெளியேற்றும் சேவை என்ன சேவைகளை வழங்குகிறது
- வாடிக்கையாளர்களை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது
- உங்கள் சேவைகளுக்கு கட்டணம் செலுத்துவது எப்படி
- எதைத் தவிர்க்க வேண்டும்
வேலை என்ன
ஒரு வீடு முன்கூட்டியே செல்லும்போது, மெதுவான செயல்முறை தொடங்குகிறது, இது பொதுவாக பல மாதங்கள் ஆகும். இந்த நேரத்தில், சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் வெளியேற்றப்படும் வரை அவர்கள் சொத்தில் இருக்கிறார்கள். அவர்கள் வெளியேறும்போது, பெரும்பாலானவை எல்லாவற்றையும் விட்டுவிடுகின்றன. பெரும்பாலும், அவர்கள் நிறைய குப்பைகளை விட்டு விடுகிறார்கள்.
உங்கள் வேலை வளாகத்திற்குள் நுழைந்து சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டை குறைந்தபட்சம் ஏற்றுக்கொள்ளும்படி செய்ய எதை வேண்டுமானாலும் செய்யுங்கள். வீர நடவடிக்கைகளை யாரும் எதிர்பார்க்கவில்லை. பூட்டுகள் வழக்கமாக மாற்றப்பட்டு குப்பைகளை அகற்றி டம்பிற்கு இழுத்துச் செல்ல வேண்டும். உடைந்த ஜன்னல்களை மாற்ற வேண்டும்.
அருவருப்பான அழுக்கு மற்றும் மணமான வீடுகளை சுத்தம் செய்ய வேண்டியது சாத்தியமான வாங்குபவர்களை அணைக்காது. குப்பை வெளியேற்றும் வேலையின் சாராம்சம் அது.
வாடிக்கையாளர்களை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது
தொடங்குவதற்கான ஒரு சிறந்த வழி, சமீபத்திய முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பட்டியலைக் கண்டுபிடித்து, அவற்றை பட்டியலிடும் நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஜில்லோ உங்கள் பகுதியில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துகிறார். "முன்கூட்டியே [உங்கள் பகுதி]" க்கான இணையத் தேடலைச் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் இதே போன்ற பட்டியல்களைக் காணலாம்.
முன்கூட்டியே கையாண்டால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் கேளுங்கள்; ஒரு சில நிறுவனங்கள் அந்த வணிகத்தின் பெரும்பகுதியைக் கையாள முனைகின்றன, ஆனால் யார் அதைச் செய்கிறார்கள் என்பதை அவர்கள் உங்களுக்குக் கூறுவார்கள். அந்த நேரத்தில், உங்கள் குப்பை வெளியேற்றும் சேவையை விவரிக்கும் வணிக அட்டையைப் பெற்று, குளிர் அழைப்புகளைத் தொடங்கவும்.
முதல் வாடிக்கையாளர் தரையிறங்குவதற்கு கடினமான வாடிக்கையாளர் என்பது வணிகத்தின் ஒரு உண்மை, எனவே சிறிது நேரம் எடுத்துக் கொண்டால் சோர்வடைய வேண்டாம். அதை வைத்திருங்கள், நீங்கள் அந்த முதல் வாடிக்கையாளரை தரையிறக்குவீர்கள். நீங்கள் ஒரு நல்ல வேலையைச் செய்தால், இன்னும் நிறைய இருக்கும். குப்பை-அவுட் சேவைகள் பொதுவாக வாரத்திற்கு 15 முதல் 30 வீடுகளை சுத்தம் செய்கின்றன, இருப்பினும் ஒரு தனியுரிம உரிமையாளர்-ஆபரேட்டராக நீங்கள் கூடுதல் உதவியைப் பெறக்கூடிய ஒரு புள்ளியை அடையும் வரை பலவற்றைக் கையாள முடியாது.
சேவைகளுக்கு பில் செய்வது எப்படி
உங்கள் சேவைகளுக்கு பில்லிங் செய்வதற்கான வழி எதுவுமில்லை. சில நேரங்களில் நீங்கள் ஏலம் கேட்கப்படுவீர்கள்; மற்ற நேரங்களில் வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்தத் தயாராக இருப்பதை உங்களுக்குக் கூறுகிறார். இன்றியமையாத விஷயம் என்னவென்றால், நீங்கள் வழங்கும் அல்லது ஒப்புக் கொள்ளும் விலை உங்கள் செலவுகளையும் நியாயமான லாபத்தையும் ஈடுகட்ட வேண்டும். நீங்கள் வணிகத்தில் தொடங்கும்போது, உங்கள் ஏலம் போட்டித்தன்மையற்றது என்பதால் நீங்கள் வேலையை இழக்க நேரிடும், அல்லது நீங்கள் வசூலித்தவை உங்கள் செலவுகளை ஈடுசெய்யாது என்பதை நீங்கள் கண்டறியலாம்.
செய்வதன் மூலம் நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள், நீங்கள் பேரழிவுகரமானதாகக் கண்டறிந்தால், உடனடியாக வாடிக்கையாளரிடம் திரும்பிச் சென்று வேலையை முடிக்க உங்களுக்கு ஏன் அதிக பணம் தேவை என்பதை விளக்குங்கள்.
சாத்தியமான சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பது
முன்னாள் வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை கைவிட்டவுடன், எஞ்சியிருக்கும் எதையும் மீட்டெடுப்பதற்கான அவரது கூற்று மிகவும் பலவீனமானது. ஆயினும்கூட, உங்கள் வாடிக்கையாளரிடமிருந்து நீங்கள் என்ன செய்யப் போகிறீர்கள், உங்கள் வாடிக்கையாளர் உங்கள் சேவைகளுக்கு அங்கீகாரம் அளித்துள்ளார், மற்றும் குப்பைகளை சுத்தம் செய்து பூட்டுகளை மாற்ற வாடிக்கையாளருக்கு உரிமை உண்டு என்று ஒரு கடித ஒப்பந்தத்தைப் பெறுங்கள்.
அனுபவம் வாய்ந்த குப்பை-அவுட் கான்ட்ராக்டர்கள் வழக்கமாக சொத்தின் புகைப்படங்களை முதலில் நுழையும்போது அதை விரிவாக எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், பின்னர் அவர்கள் குப்பை வெளியேற்றும் செயல்முறையை முடிக்கும்போது. புகைப்பட சான்றுகள் மிகவும் சாத்தியமான மோதல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
முன்னாள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது அதிக ஆர்வமுள்ள அண்டை வீட்டாரை நீங்கள் எப்போதாவது அணுகினால், வேலை செய்வதை நிறுத்திவிட்டு உங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு நிலைமையைப் புகாரளிக்கவும்.
