ஒப்பந்தத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவது எப்படி
சட்ட ஒப்பந்தங்கள் என்பது அன்றாட வணிக பரிவர்த்தனைகள் முடிவடையும் கருவிகள். ஒரு ஒப்பந்தம் என்பது மதிப்புமிக்க வாக்குறுதிகளை பரிமாறிக்கொள்ள இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தமாகும், ஆனால் அது செல்லுபடியாகும் என்பதற்கு, அது சட்டப்படி கட்டுப்பட வேண்டும். இரு கட்சிகளுக்கிடையில் சட்டப்பூர்வ பிணைப்பு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, ஒரு தரப்பினரால் வழங்கப்பட்ட சலுகையும், மற்றொன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதும், பரஸ்பர கருத்தாய்வு மற்றும் பிணைப்பு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய விருப்பம் இருக்க வேண்டும்.
சலுகை மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளல்
ஒப்பந்தம் செய்ய, ஒரு தரப்பினர் சரியான சலுகையை வழங்க வேண்டும், மற்ற தரப்பினர் அந்த சலுகையை ஏற்க வேண்டும். சலுகையை வழங்க பயன்படுத்தப்படும் மொழி பரிவர்த்தனை செய்யப்படுவதற்கான விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் தெளிவாக அமைக்க வேண்டும். உதாரணமாக, "எங்கள் பழைய இயந்திரங்களில் ஒன்றை வாங்க விரும்புகிறீர்களா?" எந்த இயந்திரம் அல்லது அதற்கு நீங்கள் விரும்பும் விலை ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடாததால் அது சரியான சலுகை அல்ல. இணையத்தில் பல இலவச ஒப்பந்த வார்ப்புருக்கள் உள்ளன. உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையாக ஒன்றைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் சலுகைக்கு சரியான மொழியைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவும்.
சலுகையை சட்டப்பூர்வமாக ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, ஏற்றுக்கொள்ளும் நபர் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் தெளிவாக ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். வழங்கப்படாததை நபர் ஏற்றுக்கொண்டால் அல்லது தனது சொந்த எதிர்ப்பை வழங்கினால், ஏற்றுக்கொண்டதாகக் கூற முடியாது. உண்மையில், இது அசல் சலுகையை நிராகரிப்பதாகவும், புதிய சலுகையை தயாரிப்பதாகவும் கருதப்படுகிறது, பின்னர் அதை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு திறந்திருக்கும் என்று லா வெர்ன் பல்கலைக்கழக சிறு வணிக மேம்பாட்டு மையம் தெரிவித்துள்ளது.
ஒரு ஒப்பந்தம் செய்வதற்கான நோக்கம்
இரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தத்திற்கு கட்டுப்பட வேண்டும் என்ற எண்ணம் இருப்பதை உறுதி செய்யுங்கள். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நபர் தனது கடமையைச் செய்ய விரும்புகிறாரா என்றும், ஒப்பந்த விதிமுறைகளை மீறினால் அவருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க முடியும் என்பதை அவர் புரிந்து கொண்டால், நீங்கள் இதைச் செய்யலாம்.
ஒப்பந்தங்களை முடிக்க சட்டத்தின் கீழ் திறன் இல்லாத நபர்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்வதிலிருந்து பாதுகாக்கவும். சிறுபான்மையினரையும், மனநிலையற்ற நபர்களையும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் வைத்திருக்க முடியாது.
பரஸ்பர கருத்தாய்வு பரிமாற்றம்
ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு தரப்பினரும் அதிலிருந்து ஏதேனும் ஒன்றைப் பெறுவதன் மூலம் பரஸ்பர கருத்தைப் பரிமாறிக் கொள்ளுங்கள். கருத்தில் கொள்வது ஏதாவது செய்வதாக உறுதியளிப்பது மட்டுமல்ல, மற்ற நபரின் கடையிலிருந்து 10 மைல்களுக்குள் ஒரு கடையைத் திறக்க மாட்டேன் என்று உறுதியளிப்பது போன்ற ஒன்றைச் செய்யக்கூடாது என்பதும் உறுதியளிக்கும் என்று கார்னெல் சட்டப் பள்ளி தெரிவித்துள்ளது. இரண்டிலும், கட்சிகள் மதிப்புக்குரிய ஒன்றை உறுதியளிப்பதை உறுதி செய்வதே இதன் நோக்கம். எந்தவொரு கருத்தும் வழங்கப்படாவிட்டால், எந்த ஒப்பந்தமும் இல்லை, ஏனெனில் செயல்படுத்த எதுவும் இல்லை.
பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்களில், பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விலைக்கு ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவையை வழங்குவது போதுமான கருத்தாகும்.
ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும்
ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம் சட்டபூர்வமானதா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்த சட்டத்தைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதால், ஒரு ஒப்பந்தம் அதன் பொருள்கள் சாத்தியமான, திட்டவட்டமான மற்றும் சட்டபூர்வமான இடங்களில் மட்டுமே சட்டபூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்படக்கூடியதாகக் கருதப்படுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான சில குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தங்களைத் தவிர, ஒரு ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை எழுதுவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது, இதனால் அவர்கள் என்ன கையெழுத்திடுகிறார்கள் என்பது அனைவருக்கும் தெரியும். இது வாதங்கள் மற்றும் சச்சரவுகளை மேலும் குறைத்து, எந்தவொரு கருத்து வேறுபாடுகளையும் எளிதில் தீர்க்க முடியும் என்பதை உறுதிசெய்கிறது, ஏனெனில் விதிமுறைகள் ஒப்பந்தத்தால் நிரூபிக்கப்படுகின்றன.
ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்கவும்
பிழைகள், தெளிவற்ற தன்மைகள் அல்லது குறைபாடுகள் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம் படியுங்கள். ஒரு சட்ட ஒப்பந்தம் அதன் கட்சிகளின் நோக்கத்தை முழுமையாகவும் துல்லியமாகவும் கைப்பற்ற வேண்டும். அவ்வாறு செய்தால், அதில் கையெழுத்திட்டு, அனைத்து கட்சிகளும் அவ்வாறு செய்வதை உறுதிசெய்து, அதன் கடமைகளுடன் தங்கள் உடன்பாட்டைக் குறிக்கின்றன.
