கட்டிட இடிப்பு செலவுகளை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது

உங்கள் நிறுவனத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு வேலை வசதியிலிருந்து பயனடையக்கூடிய ஒரு வணிகத்தை நீங்கள் வைத்திருந்தால், ஒரு சிறந்த இடத்தில் ஒரு கட்டிடத்தை இடித்துவிட்டு, பின்னர் ஒரு புதிய தலைமையகம் அல்லது உற்பத்தி ஆலையை தரையில் இருந்து கட்டியெழுப்பலாம். சில நேரங்களில், சிறு வணிகங்கள் ஒரு தேதியிட்ட வசதிக்குச் செல்வதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும் - இது விரிவான புனரமைப்பு தேவைப்படலாம் - கட்டிடத்தை அழிப்பதை விட செலவு குறைந்ததாகும், மேலும் இடிப்புச் செலவுகள் குறித்த நியாயமான மதிப்பீடு உங்களிடம் இருந்தால் மட்டுமே அந்த முடிவை எடுக்க முடியும்.

உதவிக்குறிப்பு

தொழில்முறை இடிப்பு நிறுவனங்கள் பொதுவாக எந்தவொரு இடிப்புத் திட்டத்திற்கும் செலவு இல்லாத மதிப்பீட்டை வழங்கும். வேலையின் அளவு, உள்ளூர் அனுமதி தேவைகள், சிறப்புப் பொருட்கள் கையாளுதல் (எடுத்துக்காட்டாக, கல்நார் அகற்றுதல்) மற்றும் குறிப்பிட்ட இருப்பிடத்தின் எளிமை அல்லது சிரமம் உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளை நிறுவனம் மதிப்பீடு செய்யும். இருப்பினும், இந்த கட்டுரையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள காரணிகளின் அடிப்படையில் சாத்தியமான செலவுகள் குறித்த பொதுவான கருத்தையும் நீங்கள் பெறலாம்.

இருப்பிட அடிப்படையிலான செலவுகள்

நீங்கள் ஒரு வணிக அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கிழிக்க விரும்பினாலும், இடிக்கும் செலவுகள் நீங்கள் இருக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து பரவலாக மாறுபடும். பொதுவாக, இடிப்புச் செலவுகள் தெற்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு நாடுகளில் குறைந்த விலை கொண்டவை, அதேசமயம் அவை கிழக்கு மற்றும் மேற்கு கடற்கரைகளில் உள்ள மாநிலங்களில் அதிக விலை கொண்டவை. மேலும், சில நகரங்கள் மறுவாழ்வுக்கு ஆதரவாக கட்டிட இடிப்பை ஊக்கப்படுத்த விரும்புகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே அவை இடிக்கும் அனுமதிக்கு கணிசமாக அதிக தொகையை வசூலிக்கின்றன.

ஒரு கட்டிடத்தின் இடிப்பு செலவு பொதுவாக அதன் சதுர காட்சிகளுடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. வணிக இடிப்புக்கான தேசிய சராசரி வழக்கமாக ஒரு சதுர அடிக்கு to 4 முதல் $ 8 வரை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, எனவே சதுர காட்சிகளை அந்த வரம்பில் ஒரு டாலர் தொகையால் பெருக்கி இடிப்போடு தொடர்புடைய செலவுகள் குறித்த தோராயமான யோசனையைப் பெறலாம். சதுர அடி அதிகரிக்கும் போது ஒரு சதுர அடிக்கு செலவு குறையக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் பெரிய திட்டங்களில் சேமிக்க முடியும், மேலும் ஒரு வணிக கட்டிடத்தை கிழிப்பதற்கான தேசிய சராசரி பொதுவாக, 500 30,500 ஆக இருக்கும்.

செலவுகளை பாதிக்கும் சிறப்பு சூழ்நிலைகள்

தேசிய சராசரியைக் கருத்தில் கொண்டு, இருப்பிடத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் சிந்தனையை சரிசெய்தவுடன், இடிக்கும் செலவை உயர்த்தக்கூடிய எந்தவொரு சிறப்பு சூழ்நிலையிலும் நீங்கள் காரணியாக இருக்க வேண்டும். கட்டிடத்தில் கல்நார் அல்லது வேறு ஏதேனும் அபாயகரமான பொருட்கள் இருந்தால், அபாயகரமான பொருளை அகற்ற சதுர அடிக்கு கூடுதலாக $ 2 முதல் $ 3 வரை செலவாகும்.

இடிப்பு அனுமதிகள் கூடுதல் செலவு. இடிப்பு அனுமதிக்கு சராசரியாக $ 200 செலவாகும், ஆனால் நீங்கள் இடிப்பதை ஊக்கப்படுத்தும் ஒரு நகரத்தில் இருந்தால், அந்தக் கட்டணம் $ 10,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருக்கலாம். இடிப்பதற்கான மொத்த செலவில் சேர்க்கப்படும் மற்றொரு செலவு, குப்பைகளை ஒரு நிலப்பரப்பில் கொண்டு செல்வதற்கான அகற்றல் செலவுகள் ஆகும். மரம், கான்கிரீட், பிளாஸ்டர் அல்லது உலோகம் போன்ற குப்பைகளின் வகையைப் பொறுத்து இந்த செலவுகள் வேறுபடுகின்றன, மேலும் கட்டிடத் தளம் மிக அருகில் உள்ள அகற்றும் வசதியிலிருந்து எவ்வளவு தொலைவில் உள்ளது.

சேர்க்கப்பட்ட மற்றும் விலக்கப்பட்ட செலவுகள்

பின்னர், இடிப்பதற்கான தொழில்நுட்ப வரையறை என்பது ஒரு கட்டமைப்பை அதன் அஸ்திவாரத்திற்கு முழுமையாகக் கிழிப்பதாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இதன் விளைவாக, இடிப்பு மதிப்பீட்டில் தற்போதைய கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை அழிக்கலாம் அல்லது சேர்க்கக்கூடாது. புதிய அடித்தளம் தேவைப்படும் ஒரு திட்டம் உங்களிடம் இருந்தால், இடிப்பதற்கான மொத்த செலவு குறித்த உங்கள் மதிப்பீட்டை நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருக்கும்.

பொதுவாக, உங்கள் இடிப்பு ஒப்பந்தக்காரரின் மேற்கோள் அனுமதிகள் மற்றும் குப்பைகளை அகற்றுவது உட்பட முழு இடிப்பு செயல்முறையையும் கையாளுகிறது, ஆனால் தேசிய சராசரியின் அடிப்படையில் அந்த உருப்படிகள் உங்கள் எண்ணிக்கையை நசுக்குவதற்கு எவ்வளவு சேர்க்கின்றன என்பதை முன்கூட்டியே தெரிந்துகொள்வது உதவியாக இருக்கும். குப்பைகளை அகற்றுவது போன்ற திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை நீங்களே கையாள்வதன் மூலம் இடிப்பு முயற்சியில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள செலவுகளைக் குறைக்க நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம். ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்திற்காக டம்ப்ஸ்டரை அழைப்பது அல்லது நிறுவனங்களை இழுப்பது உங்கள் ஒட்டுமொத்த பட்ஜெட்டில் வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும்.