ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கான தேவைகள்
ஒப்பந்தங்கள் வியாபாரம் செய்வதில் ஒரு பகுதியாகும். கூட்டாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களுடன் ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன, வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தங்களும் உள்ளன. பெரும்பாலான வணிக உரிமையாளர்கள் தங்கள் மேசைகளுக்கு குறுக்கே வரும் ஒவ்வொரு ஒப்பந்தத்தையும் பார்க்க ஒரு வழக்கறிஞரை வைத்திருக்கவில்லை. இதன் காரணமாக, வணிக உரிமையாளர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கூறுகளை சட்டப்பூர்வமாகவும் பிணைப்பாகவும் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். ஒரு ஒப்பந்தத்தில் இருக்கக்கூடிய பல கூறுகள் இருந்தாலும், ஒரு ஆவணத்திற்கு சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தமாக இருக்க ஐந்து தேவைகள் உள்ளன.
உதவிக்குறிப்பு
செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான ஐந்து தேவைகள் ஒரு சலுகை, ஏற்றுக்கொள்ளுதல், கருத்தில் கொள்ளுதல், திறன் மற்றும் சட்ட நோக்கம்.
சலுகை: நீங்கள் விரும்புகிறீர்களா ...?
சலுகை என்பது ஒப்பந்தத்தின் "ஏன்", அல்லது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டபின் ஒரு கட்சி என்ன செய்ய வேண்டும் அல்லது செய்யக்கூடாது என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில், விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட விலைக்கு சொத்தை வாங்குபவருக்கு விற்க முன்வருவார். அனைத்து தரப்பினரும் எதிர்பார்ப்புகள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்ளும் வகையில் சலுகை தெளிவாகக் கூறப்பட வேண்டும். இந்த எடுத்துக்காட்டில், சொத்து முகவரி மூலமாகவும், கவுண்டி மதிப்பீட்டாளரின் பார்சல் எண்ணிலும் அடையாளம் காணப்படுகிறது, மேலும் விலை ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாக எழுதப்படும்.
சலுகை தெளிவாக இல்லை என்றால், நீதிமன்றம் அமல்படுத்துவதற்கு ஒப்பந்தம் போதுமானதாக இருக்காது.
ஏற்றுக்கொள்வது: உங்கள் சலுகையை நான் ஒப்புக்கொள்கிறேன்
ஏற்றுக்கொள்வது என்பது போலவே தெரிகிறது: சலுகையைப் பெறும் நபர் சலுகையின் நிபந்தனைகளுக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார். ஏற்றுக்கொள்வது தன்னார்வமாக இருக்க வேண்டும். இதன் பொருள் என்னவென்றால், துப்பாக்கியை நேரடியாக சுட்டிக்காட்டும்போது ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் ஒருவர் சட்டப்பூர்வமாக சலுகையை ஏற்க முடியாது, ஏனென்றால் அவர் துணிச்சலுடன் இருக்கிறார்.
இது ஒரு தீவிர உதாரணம், ஆனால் ஒரு தரப்பினர் மற்ற வழிகளில் அச்சுறுத்தல் அல்லது அச்சுறுத்தலுக்கு உள்ளாகும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன, இதனால் அவர் ஒப்பந்தத்தை முடித்து கையெழுத்திட முடியவில்லை. இவை சட்டப்படி பிணைக்கப்படவில்லை. சலுகையை ஏற்றுக்கொள்வதில் வெளிப்புற காரணிகள் இல்லாமல் கட்சிகள் பரஸ்பரம் பிணைக்கப்பட்டு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு உடன்பட வேண்டும்.
கருத்தில்: யார் என்ன செலுத்துகிறார்கள்?
ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ஒரு தரப்பினர் "பணம் செலுத்துவார்கள்" என்பது கருத்தாகும். ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கருத்தில் கொள்ளும்போது வரையறுத்தல் என்பது ஒரு தளர்வான காலமாகும், ஏனெனில் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு ஒரு தரப்பினர் பெறுவது எப்போதும் பணம் அல்ல. ஆகவே, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தம், சொத்து $ 1 மில்லியனுக்கு பரிசாக மாறும் என்று கூறும்போது, ஒரு குத்தகைதாரர் அங்கு வசிக்கும் போது சொத்தின் மேம்பாடுகளைக் கருத்தில் கொண்டு வாழ ஒரு இடத்தைப் பெறலாம்.
இறுதியில், கருத்தில் கொள்ளத்தக்க ஒன்று என்று கருதப்படுகிறது, பொதுவாக, இது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பணத் தொகை. ஆனால் உங்கள் அறிவையும் நிபுணத்துவத்தையும் ஒரு முதலாளிக்கு வழங்க நீங்கள் முன்வந்தால், நீங்கள் இன்னும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
சட்ட நோக்கம்: இந்த ஒப்பந்தத்தை சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்க நாங்கள் விரும்புகிறோம்
ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கான இந்த தேவை ஒவ்வொரு தரப்பினரின் நோக்கத்தையும் குறிக்கிறது. பெரும்பாலும், நண்பர்களும் குடும்ப உறுப்பினர்களும் ஒரு தளர்வான ஏற்பாட்டிற்கு வருவார்கள், ஆனால் அது ஒருபோதும் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட வேண்டும் என்று அவர்கள் விரும்பவில்லை, அதாவது, அவர்கள் செய்வதை யாராவது செய்யாவிட்டால் ஒரு நபர் மற்றவர் மீது வழக்குத் தொடரலாம் என்று அவர்கள் விரும்பவில்லை. சட்டப்பூர்வ நோக்கம் இல்லாததால் இந்த வகை ஒப்பந்தம் சரியான ஒப்பந்தம் அல்ல.
இங்கே மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், ஒப்பந்த விதிமுறைகள் ஒப்பந்தம் இருக்கும் மாநிலத்தில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும். ஒரு நபர் வங்கியைக் கொள்ளையடிக்க ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டால் சட்டவிரோத ஒப்பந்தத்தின் எடுத்துக்காட்டு. ஒரு வங்கியைக் கொள்ளையடிப்பது சட்டபூர்வமான நடவடிக்கை அல்ல, இதனால் ஒப்பந்தத்திற்கு சட்ட நோக்கம் இல்லை.
தகுதி: கட்சிகள் அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்
ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைபவர்கள் திறமையானவர்களாக இருக்க வேண்டும். இதன் பொருள் அவர்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட சட்டப்பூர்வ வயதுடையவர்கள்; அவர்கள் கையெழுத்திடுவதைப் புரிந்து கொள்ளும் மன திறன் அவர்களுக்கு இருக்கிறது; கையெழுத்திடும் நேரத்தில் அவை பலவீனமடையவில்லை - அதாவது அவை மருந்துகள் அல்லது ஆல்கஹால் செல்வாக்கின் கீழ் இல்லை.
எந்தவொரு சட்ட ஒப்பந்தத்திற்கும் "திறமையான கட்சிகள்" தேவை என்றாலும், மூத்த குடிமக்கள் அல்லது ஊனமுற்றோருடன் கையாளும் ஒப்பந்தங்களில் இது மிகவும் ஆராயப்படுகிறது. முதுமை நோயால் பாதிக்கப்பட்ட ஒருவர் தனது சொத்தை வேறொரு தரப்பினருக்கு விற்க ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட மனதளவில் தகுதியற்றவராக இருக்கக்கூடாது.
